Zemesgabali Ulbrokā

Pārdod ainavisku zemesgabalu privātmājas būvniecībai Ulbrokā.

Īpašums atrodas jaunā un perspektīvā privātmāju apbūves teritorijā, aptuveni 15 minūšu braucienā no Rīgas centra. Apkārtne ir mierīga, zaļa un piemērota dzīvei dabas tuvumā. Gar teritoriju plūst Piķurgas upe, kas vietai piešķir īpašu noskaņu.

Zemesgabals ir daļa no 8 atsevišķi sadalītu zemesgabalu projekta. Katram zemesgabalam ir savs kadastra numurs, robežplāns un piešķirta adrese. Ir apstiprināts detālplānojums, veikta ģeodēziskā uzmērīšana un ģeotehniskā izpēte. Izstrādāts elektrības pieslēguma projekts, kā arī sagatavota tehniskā dokumentācija turpmākai attīstībai.

Īpašums atrodas DzS1 (savrupmāju apbūves teritorija) zonējumā, kas paredz privātmāju apbūvi. Maksimālais apbūves blīvums – 30% no zemesgabala platības. Atļauta līdz 3 stāvu apbūve ar maksimālo apbūves augstumu līdz 12 metriem, atbilstoši teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiem.

Svarīgi – komunikāciju un piekļuves risinājumu izbūve nav iekļauta cenā. Pircēji pēc īpašuma iegādes paši savstarpēji organizē komunikāciju un piekļuves izbūvi, izmantojot jau sagatavotos projektus, dokumentāciju un pieejamos tehniskos risinājumus.

Šis piedāvājums ir piemērots cilvēkiem, kuri vēlas iegādāties zemesgabalu juridiski un tehniski sagatavotā projektā, vienlaikus saglabājot iespēju pašiem kontrolēt tālāko attīstības procesu un izmaksas.

Projektā kopumā paredzēti 8 zemesgabali privātmāju būvniecībai. Pieejami arī citi zemesgabali ar dažādām platībām un cenām.

Pēc navigācijas var atrast pēc: Bišu iela 3, Ulbroka, Stopiņu pagasts, Ropažu novads.

Par papildus informāciju droši zvaniet.

-ENG-

Scenic land plot for private house construction for sale in Ulbroka.

The property is located in a new and перспективive residential area approximately 15 minutes from Riga city center. The surroundings are peaceful, green, and ideal for living close to nature. The Piķurga River flows alongside the territory, giving the location a unique atmosphere.

The plot is part of a project consisting of 8 separately divided land plots. Each property has its own cadastral number, boundary plan, and assigned address. A detailed plan has been approved, geodetic surveying and geotechnical investigation have been completed, and an electricity connection project has been developed. Technical documentation for further development has also been prepared.

The property is located in a DzS1 zoning area (private residential housing territory), intended for private house construction. Maximum building density is 30% of the land plot area. Construction of up to 3 floors is permitted, with a maximum building height of 12 meters, in accordance with local zoning and building regulations.

Important – construction of utilities and access infrastructure is not included in the price. After purchasing the property, owners will organize the implementation of utilities and access solutions among themselves using the already prepared projects, documentation, and technical solutions.

This offer is ideal for buyers looking to acquire land within a legally and technically prepared development project while maintaining flexibility and control over future development costs and implementation.

The overall project consists of 8 residential land plots. Other plots with different sizes and prices are also available.

Navigation address:

Bišu iela 3, Ulbroka, Stopiņu parish, Ropaži municipality.

For additional information, feel free to call.

-RU-

Продаётся живописный земельный участок под строительство частного дома в Улброке.

Участок расположен в новом и перспективном районе частной застройки, примерно в 15 минутах езды от центра Риги. Район тихий, зелёный и отлично подходит для жизни рядом с природой. Вдоль территории протекает река Пикюрга, придающая месту особую атмосферу.

Участок является частью проекта из 8 отдельно разделённых земельных участков. У каждого участка есть свой кадастровый номер, границы участка и присвоенный адрес. Утверждён детальный план территории, выполнены геодезические и геотехнические исследования, разработан проект подключения электричества, а также подготовлена техническая документация для дальнейшего развития проекта.

Недвижимость находится в зоне DzS1 (территория частной жилой застройки), предназначенной для строительства частных домов. Максимальная плотность застройки 30% от площади участка. Разрешено строительство до 3 этажей с максимальной высотой здания до 12 метров в соответствии с правилами территориального планирования и застройки.

Важно строительство коммуникаций и подъездной инфраструктуры не входит в стоимость. После покупки собственники самостоятельно организуют реализацию коммуникаций и подъездных решений, используя уже подготовленные проекты, документацию и технические решения.

Предложение подойдёт покупателям, которые хотят приобрести участок в юридически и технически подготовленном проекте, сохраняя при этом возможность самостоятельно контролировать дальнейшее развитие и расходы.

Всего в проекте предусмотрено 8 участков под строительство частных домов. Также доступны другие участки разной площади и стоимости.

Для навигации:

Bišu iela 3, Ulbroka, Stopiņu pagasts, Ropažu novads.

Для получения дополнительной информации звоните.

‍